Laen on kohustus, mitte lotovõit. Eluasemelaen võetakse reeglina aastakümneteks, seega pead enne laenuotsuse tegemist väga hoolikalt kaaluma, kas sa tahad järgmised paarkümmend aastat olla seotud laenumaksmise kohustusega. Kui näiteks mõnda aega pärast laenuga kodu soetamist peaks sulle avanema hea võimalus minna välismaale õppima või tööle, siis mis saab sinu laenust ja kodust? Müüd korteri ära? Aga kui parajasti on kinnisvara hinnad madalad ning sa ei saa enam seda hinda, mida ise korteri eest maksid?
Teiseks pead kaaluma, kas sinu rahalised võimalused üldse lubavad laenu võtta. Koosta enda või oma pere eelarve, kuhu märgi nii oma sissetulekud kui ka kõik kulud. Kas sul jääb igakuiselt niipalju raha üle, et saaksid laenu maksta? Kindlasti arvesta ka sellega, et ühel heal päeval võib sinu palk olla väiksem kui täna, kinnisvara hinnad võivad langeda, samuti kipuvad kulutused pigem kasvama kui kahanema – kasvõi toidu, elektrihinna ja kütte kallinemise tõttu. Aastate jooksul võib su pereliikmete arv suureneda ja see toob samuti kaasa kulude suurenemise.
Kui oled otsustanud oma kodu rajamiseks eluasemelaenu võtta, siis hinda kriitiliselt oma soove ja reaalseid võimalusi. Trendikas korter uues majas võib küll olla sinu soov, kuid kui selle hind pigistab sinu eelarvest viimase välja, siis ära laena end lõhki, vaid otsi tagasihoidlikumaid ja soodsamaid variante. Tee vahet soovidel ja vajadustel. Kas sul tegelikult ikka on vältimatult on tarvis kesklinnas kõige peenemas korteris elada või on sul vaja lihtsalt mõistliku hinnaga elukohta?
Enne laenulepingu sõlmimist uuri pakkumisi ja laenutingimusi vähemalt kolmest pangast! Erinevus võib olla näiteks omafinantseeringu suuruses, intressi suuruses, nõutavas tagatises, võimaluses maksepuhkust võtta või laen enne tähtaega tagasi maksta jne. Leia endale kõige sobivamad tingimused ning küsi pangatöötajalt, kui midagi jääb lepingus arusaamatuks.
Arvesta, et eluaseme ostmisega ja laenulepingu sõlmimisega kaasneb hulk täiendavad tasusid, mis võivad kokku ulatuda sadadesse eurodesse: kinnisvara hindamise tasu, notaritasu, riigilõiv, laenulepingu sõlmimise tasu, kulud ostetava korteri või maja kindlustamisele jne.
Lae alla pere-eelarve vorm.
