- Sul peab olema töökoht, kust laekub su pangaarvele regulaarne sissetulek. Reeglina tahab pank näha su viimase kuue kuu sissetulekut. Sellest, kui suur on su sissetulek ja kui suured igakuised kulud, sõltub laenusumma suurus.
- Kuna pank ei anna tavaliselt laenu kogu selle summa ulatuses, mis sinu ostetav korter või maja maksab, peab sul olema kogutud raha omapoolseks sissemakseks: seda nimetatakse omafinantseeringuks. Omafinantseeringu nõue on igas pangas erinev: mõni pank tahab sinult omafinantseeringut alates 20 protsendist, teine alates 35 protsendist. Näiteks kui ostad 38 000 eurot maksva korteri ja pank soovib 25% omafinantseeringut, peab sul olema välja käia 9 500 eurot. Kui sul on pakkuda pangale lisatagatist (näiteks oma vanemate eluase), võidakse sulle laenu anda ka ilma omafinantseeringuta. Kui aga sul peaksid tekkima probleemid laenu tasumisega, võivad ka vanemad oma kodust ilma jääda. Pank võib selle maha müüa, et tagasi saada sinule laenatud raha.
- Sa pead maksma laenu eest intressi. Intress on laenu hind. Näiteks kui võtad 30 000 eurot laenu 25 aastaks 6% intressiga, maksad pangale kokkuvõttes tagasi ligi 58 000 eurot ehk intressideks kulub 25 aasta jooksul ligi 28 000 eurot! See näide kehtib annuiteetgraafiku puhul, mil tagasimakstava laenu põhiosa ja intressi kogusumma on sama kogu laenuperioodi jooksul. Laenuperioodi alguses makstakse intressi rohkem ja põhiosa vähem.
- Mõtle, kuidas saad hakkama siis, kui su palk peaks vähenema või kaotad töö. Oluline on probleemiga võimalikult varakult tegelema hakata ning laenu andnud pangaga ühendust võtta, et koos lahendusvariant välja mõelda. Pea jaanalinnu kombel liiva alla peitmine ja probleemi eiramine teevad olukorra palju hullemaks!
